Llogui el seu immoble

LLOGUI CÒMODE I RÀPID amb PROPIETARIS.CAT.

Ens encarreguem GRATIS DE TOT: Publicació d'anuncis, organització de visites, sel·lecció de candidats i confecció del contracte de lloguer. Donat el servei de primer nivell que oferim, només acceptem l'encàrrec de gestió del seu lloguer en exclusiva

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Nom i cognoms del Propietari

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Disposa de certificat energètic en vigor? Sí No

Disposa de cèdula d'habitabilitat en vigor? Sí No

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El/los firmantes del presente documento, en adelante "el vendedor/es - oferente/s", mayor/es de edad, con el D.N.I./N.I.F indicados en este mismo formulario, con domicilio en la Localidad y Provincia indicados, en su calidad de propietario/s, y de otra, Smart Premium Services, S.L. con la marca comercial oficial registrada “Propietaris.Cat” con C.I.F. B65169161, con domicilio a efectos de comunicaciones en Apdo. de Correos 20003, 08080, Barcelona y con domicilio social en C/Méndez Núñez, nº 8, 08003, Barcelona, como intermediario inmobiliario, recibe el ENCARGO DE GESTIÓN DE VENTA conforme a las siguientes ESTIPULACIONES:

PRIMERA. - OBJETO:  En virtud de este encargo, la propiedad, autoriza a la empresa Smart Premium Services, S.L. a realizar la intermediación inmobiliaria de la gestión de venta del inmueble sito en la dirección indicada en el presente formulario.

Si el propietario ha escogido la contratación SIN EXCLUSIVIDAD, podrá vender por sí mismo y de forma directa o con la intervención de otra agencia inmobiliaria, el inmueble citado a compradores que no hayan sido presentados por Smart Premium Services, S.L. No obstante, si la compraventa del inmueble en cuestión se formalizara con personas físicas o jurídicas que hubieran sido presentadas a través de cualquier método físico, online o a distancia de forma demostrable por la empresa Smart Premium Services, S.L. o bien por cualquier familiar o allegado directo de los mismos, la venta dará derecho a Smart Premium Services, S.L. a percibir los honorarios pactados en este documento por todos los servicios prestados a tal fin. Si el propietario ha escogido la contratación CON EXCLUSIVIDAD, dados los servicios, inversión económica y de recursos humanos que en contra prestación lleva a cabo la agencia desde el primer momento, si durante el período de vigencia del presente contrato el cliente vendiera directamente el inmueble o a través de otro intermediario, vendrá obligado legalmente y de igual forma que si Propietaris.Cat hubiera efectuado tal gestión, al abono del importe equivalente a los honorarios pactados anteriormente.

SEGUNDA. - DURACIÓN: La duración del presente contrato es de 3 meses, prorrogado por periodos sucesivos e iguales salvo pre-aviso fehaciente de alguna de las partes con 15 días de antelación.

TERCERA. - PRECIO Y HONORARIOS. Las condiciones generales del presente encargo son:

-      PRECIO DEL INMUEBLE. El precio inicial del inmueble será el que el propietario haya indicado en el presente formulario, aunque podrá irse ajustando al alza o a la baja siempre previo asesoramiento y visto bueno del mismo. De igual modo, si el propietario u otra agencia que lleve la gestión del inmueble reducen el precio de venta del mismo, Propietaris.Cat estará automáticamente facultada para igualar dicho precio. En caso contrario, se crearía una mala imagen del inmueble, de la propia agencia y del propietario.

-      HONORARIOS DE LA AGENCIA. Según la modalidad escogida (con exclusividad o sin exclusividad), se aplicará el porcentaje (Más 21% IVA) seleccionado en el presente formulario sobre el precio de venta final del inmueble.

-      LA AGENCIA devengará al vendedor/es los honorarios pactados en el presente documento en el momento de la formalización y pago del Contrato de Arras.

-      Smart Premium Services, S.L. tiene pleno derecho a que se respeten sus honorarios si los compradores, sus familiares, sus allegados más próximos y/o cualquier entidad afín a los mismos perfecciona la compraventa del inmueble, subsistiendo este derecho aún en el supuesto de que la operación se formalice con posterioridad a la vigencia del presente compromiso contractual de gestión de venta.

-      Si durante el proceso de visitas, negociación y aceptación de potenciales compradores, Smart Premium Services, S.L. recibe un pago y señal de la parte compradora como reserva a cuenta del inmueble, lo comunica por cualquier medio escrito al vendedor y este último decide no seguir adelante con la venta del inmueble, no habiendo notificado su decisión antes de la comunicación de la agencia de la recepción en cuenta del pago y señal (reserva), el vendedor deberá abonar 600€+iva en concepto de trabajos realizados, honorarios de gestión, inversión en publicidad y personal de visitas, así como por la devolución de importes por transferencia bancaria a la parte compradora por parte de la agencia. En tal caso, la agencia devengará dichos gastos a la parte vendedora con la factura legal correspondiente.

CUARTA. - GASTOS Y TRIBUTOS: Por la presente, el propietario garantiza que el inmueble objeto de la compraventa se transmitirá libre de cargas y gravámenes, al corriente del pago de todos los gastos de comunidad y libre de arrendatarios y ocupantes.

QUINTA. – LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS: A través de la firma del presente compromiso contractual de gestión de venta, se faculta a Smart Premium Services, S.L. a utilizar los datos aportados por el vendedor en todos los departamentos en que ésta sociedad se organiza, y a cederlos a entidades y terceros que interese en cualquier momento, siempre en atención al objeto del presente documento contractual, autorizando en su caso, publicidad de los mismos en medios de comunicación afines, así como en agentes independientes asociados a Smart Premium Services, S.L. para el objeto de la compraventa del inmueble mencionado. Por otro lado, se advierte al usuario que, por motivos de seguridad y validación legal, su IP será guardada y asociada al presente documento contractual.

SEXTA. - JURISDICCIÓN: Para cualquier gestión o litigio que pudiera surgir por la interpretación o incumplimiento del presente contrato, las partes se someten, a su elección, para la resolución de los conflictos y con renuncia a cualquier otro fuero, a los juzgados y tribunales de Barcelona.

Leído y conformes con todo cuanto antecede, las partes libremente firman el presente documento de forma digital, a un sólo efecto y en la fecha actual.

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