Mercat immobiliari al Vallès Oriental 2026: Granollers, Mollet, Cardedeu

Anàlisi del mercat immobiliari al Vallès Oriental el 2026: preus, tendències i oportunitats a Granollers, Mollet del Vallès, Cardedeu i altres municipis clau. Descobreix com estalviar milers d'euros en comissions amb Propietaris.Cat.

El Vallès Oriental continua consolidant-se com una de les zones més dinàmiques del mercat immobiliari català. Amb excel·lents comunicacions amb Barcelona, entorns naturals privilegiats i una oferta de serveis cada cop més completa, municipis com Granollers, Mollet del Vallès, Cardedeu, La Garriga, Caldes de Montbui, Sant Celoni i Parets del Vallès atrauen tant a famílies joves com a compradors que busquen qualitat de vida sense renunciar a la proximitat amb la capital.

Preus i tendències al Vallès Oriental el 2026

El mercat immobiliari al Vallès Oriental presenta una notable diversitat de preus segons el municipi. Granollers, com a capital de comarca, manté preus mitjans que oscil·len entre els 2.200 i 2.800 euros per metre quadrat, amb variacions segons la zona i l'estat de l'immoble. Mollet del Vallès, gràcies a la seva excel·lent connexió ferroviària i de carretera, es mou en rangs similars, entre els 2.100 i 2.600 euros per metre quadrat.

Municipis com Cardedeu, La Garriga i Caldes de Montbui ofereixen opcions més assequibles, amb preus que van dels 1.800 als 2.400 euros per metre quadrat, especialment atractius per a qui busca cases unifamiliars o entorns més tranquils. Sant Celoni, a la porta del Montseny, i Parets del Vallès mantenen també preus competitius que atrauen compradors que valoren l'equilibri entre preu i qualitat de vida.

La demanda d'habitatge al Vallès Oriental es manté sòlida el 2026, impulsada pel teletreball, la millora de les infraestructures i l'encariment persistent de Barcelona ciutat.

El cost ocult de vendre: les comissions abusives

Quan decidiu vendre el vostre habitatge al Vallès Oriental, cal ser conscient d'una realitat que moltes agències immobiliàries no expliquen clarament. La majoria d'agències immobiliàries de Catalunya cobren al VENEDOR un 5% + IVA (un 6,05% efectiu) sobre el preu de venda. Per un pis de 300.000 EUR això són 18.150 EUR, una quantitat que pot representar l'estalvi de diversos anys.

Però el problema no acaba aquí. A sobre, moltes d'aquestes agències també cobren al COMPRADOR un 3% o 4% + IVA addicional, una pràctica MÉS QUE REPROBABLE per la seva manca de transparència i ètica professional. Per un pis de 300.000 EUR, el comprador paga entre 10.890 EUR i 14.520 EUR EXTRA. Aquesta doble comissió (venedor + comprador) constitueix sovint publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional segons el Col·legi d'APIs i la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge.

L'alternativa transparent: Propietaris.Cat

A Propietaris.Cat hem revolucionat el sector immobiliari al Vallès Oriental i arreu de Catalunya amb un model basat en la transparència i l'honestedat. La nostra tarifa plana de 4.900 EUR inclou tots els serveis professionals que necessiteu per vendre el vostre immoble, sense sorpreses ni costos ocults.

I el més important: NO cobrem RES al comprador, mai. El servei és 100% gratuït per a qui compra. Aquesta és la nostra manera d'entendre la professió immobiliària: amb ètica, transparència i respecte tant pel venedor com pel comprador.

Servei professional integral amb 20 anys d'experiència

Com a API col·legiat amb la marca registrada a l'OEPM, Propietaris.Cat ofereix un servei complet que inclou valoració professional, reportatge fotogràfic, tour virtual, publicació en els principals portals immobiliaris, gestió de visites, negociació i assessorament jurídic fins al tancament de l'operació.

El nostre equip està disponible 24 hores per atendre les vostres consultes, i els nostres 20 anys d'experiència al mercat immobiliari català ens avalen. Coneixem a fons el Vallès Oriental: des dels carrers més cotitzats de Granollers fins als racons amb més encant de La Garriga, Caldes de Montbui o Cardedeu.

Una oportunitat per al Vallès Oriental

Vendre o comprar al Vallès Oriental el 2026 és una decisió important que no hauria de veure's empoberta per comissions desmesurades. Els estalvis aconseguits amb el nostre model de tarifa plana poden destinar-se a reformes, mobiliari o simplement quedar-se a la vostra butxaca, on pertanyen.

El futur del sector immobiliari passa per la transparència, l'honestedat i posar el client al centre. A Propietaris.Cat ho tenim clar des de fa 20 anys.

---

Demana la teva valoració gratuïta a propietaris.cat/valorar o truca'ns al 931 226 120 (24h)

Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Valles Oriental: tarifa fixa i serveis.