Vendre pis a Figueres el 2026: preus i mercat a la capital de l'Alt Empordà

Descobreix com evoluciona el mercat de pisos a Figueres el 2026, per barris, i quant et costa realment vendre segons quina agència triïs. Tarifa plana 4.900 EUR i 0% comissions al comprador.

Figueres es consolida el 2026 com un dels mercats immobiliaris més dinàmics de la comarca de l'Alt Empordà. La capital comarcal, amb la seva connexió directa amb l'AVE a Barcelona i França, l'atractiu del Museu Dalí i un teixit comercial i de serveis potent, continua atraient compradors tant locals com de fora, incloent-hi molts francesos i residents que busquen alternatives més assequibles a la Costa Brava.

Si estàs pensant a vendre el teu pis a Figueres, és imprescindible conèixer el moment actual del mercat, quant val realment el teu habitatge segons el barri, i sobretot quant et costarà el procés de venda depenent de qui l'acompanyi.

Com està el mercat immobiliari a Figueres el 2026

Els preus del metre quadrat a Figueres s'han mantingut en una tendència alcista sostinguda els últims anys, impulsats per la manca d'oferta d'habitatge de qualitat i la demanda creixent. Els pisos de la ciutat es mouen actualment en rangs que van des dels 1.200-1.500 €/m² en zones més perifèriques fins als 2.200-2.800 €/m² en els punts més cotitzats del centre històric.

El temps mitjà de venda s'ha reduït respecte a anys anteriors: els habitatges ben preparats i correctament valorats es venen en un termini de 2 a 4 mesos, mentre que els pisos amb preus desajustats a la realitat del mercat poden trigar més d'un any a trobar comprador.

Preus per barris: on es ven millor a Figueres

El mercat figuerenc no és homogeni, i cada barri té les seves particularitats:

Centre: és la zona amb preus més elevats, gràcies a la proximitat a la Rambla, els comerços i el patrimoni històric. Els pisos amb caràcter i reformats són molt demandats.

Eixample: barri consolidat amb bona qualitat d'edificació, molt valorat per famílies que busquen espai i serveis a prop.

Poble Nou: zona en creixement, amb preus més accessibles i bona connexió amb el centre, atractiva per a compradors joves i inversors.

Horta Capallera: barri residencial tranquil, amb habitatges més recents i demanda estable per part de famílies.

Marca de l'Ham: combina habitatge unifamiliar i pisos, amb un perfil de comprador que busca tranquil·litat sense allunyar-se massa del centre urbà.

Vilatenim: zona en expansió amb obra nova i promocions recents, interessant per a qui busca habitatges d'última generació.

Conèixer aquestes diferències és clau per fixar un preu de sortida realista i evitar mesos innecessaris d'espera.

Quant et costa realment vendre el teu pis? El problema de les comissions ocultes

Aquí és on la majoria de propietaris de Figueres es porten una sorpresa desagradable. La pràctica habitual de moltes agències immobiliàries de Catalunya consisteix a cobrar al venedor un 5% + IVA (un 6,05% efectiu) sobre el preu final de venda. Per un pis de 300.000 euros, això suposa 18.150 euros que et surten directament de la teva butxaca.

Però la cosa no acaba aquí. Moltes d'aquestes mateixes agències cobren TAMBÉ al comprador un 3% o 4% + IVA addicional. Per aquell mateix pis de 300.000 euros, el comprador ha d'assumir entre 10.890 i 14.520 euros extra només per "gestions" que en molts casos ja estan incloses en la comissió que paga el venedor.

Aquesta doble comissió és, senzillament, una pràctica més que reprobable. No només encareix artificialment l'operació per a totes les parts, sinó que sovint constitueix publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional, tal com adverteix el Col·legi d'APIs i com reforça la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge, que exigeix més transparència en aquest tipus de cobraments.

L'alternativa a Figueres: tarifa plana i transparència total

A Propietaris.Cat fem les coses de manera diferent. Cobrem una tarifa plana de 4.900 euros, independentment del preu final de venda del teu pis. Res de percentatges que es disparen com més val el teu habitatge. I el més important: no cobrem absolutament res al comprador. El servei és 100% gratuït per a qui compra, sense sorpreses ni comissions amagades.

Fem els números: en el mateix pis de 300.000 euros, un venedor que treballi amb una agència tradicional pot arribar a pagar 18.150 euros, mentre que amb Propietaris.Cat en paga 4.900. Un estalvi de més de 13.000 euros que et queden a la butxaca.

Comptem amb més de 20 anys d'experiència al sector immobiliari, som API col·legiats, i la nostra marca està registrada a l'OEPM com a garantia de seriositat i professionalitat. Oferim atenció 24 hores, fotografia professional, publicació als principals portals immobiliaris i acompanyament compl

Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Figueres: tarifa fixa i serveis.