Vendre pis a Girona ciutat el 2026: preus per barri (Barri Vell, Eixample, Montilivi)

Quant val el teu pis a Girona ciutat el 2026? Analitzem els preus per barris (Barri Vell, Eixample, Montilivi i més) i com estalviar milers d'euros en comissions.

Com evoluciona el mercat immobiliari a Girona ciutat el 2026

Girona ciutat continua consolidant-se com un dels mercats immobiliaris més dinàmics de Catalunya. La combinació de qualitat de vida, connexió amb Barcelona en tren d'alta velocitat i un patrimoni històric únic manté la demanda alta, especialment en pisos reformats o amb bones qualificacions energètiques. Els preus varien notablement segons el barri, l'estat de l'immoble i la proximitat al centre històric, però la tendència general apunta a una lleugera revalorització respecte als darrers anys, amb marges que en molts barris se situen entre el +3% i el +8% anual.

Si estàs pensant a vendre, conèixer el preu real de la teva zona és el primer pas per no perdre diners ni temps.

Preus per barris: Barri Vell, Eixample i Montilivi

El Barri Vell és, sens dubte, el barri amb més demanda turística i d'inversió, però també el més heterogeni: pisos sense reforma en edificis històrics convivint amb àtics de disseny. Els preus solen oscil·lar entre els 2.500 i els 3.800 €/m², depenent de si l'immoble té ascensor, llum natural i reforma recent.

L'Eixample, més consolidat com a zona residencial familiar, presenta preus habitualment entre 2.200 i 3.200 €/m², amb bona rotació gràcies a la proximitat a serveis, comerços i l'estació de tren.

Montilivi, impulsat per la proximitat al campus universitari i a zones esportives, ha viscut un creixement sostingut i se situa en rangs similars a l'Eixample, entre 2.000 i 2.900 €/m², amb especial interès per part d'inversors que busquen llogar a estudiants.

Palau, Santa Eugènia i Sant Narcís: barris amb potencial

Palau i Santa Eugènia mantenen preus més moderats, generalment entre 1.700 i 2.400 €/m², i atrauen compradors que busquen habitatge familiar amb bona relació qualitat-preu i accés fàcil a la ciutat.

Sant Narcís, un dels barris més poblats de Girona, ofereix una oferta molt àmplia de pisos dels anys 60-80, amb preus entre 1.600 i 2.300 €/m². És una zona molt demandada per famílies joves gràcies als serveis, escoles i comerç de proximitat.

Pedret, Taialà, Domeny i Campdorà: la Girona en creixement

Els barris de Pedret, Taialà, Domeny i Campdorà representen l'expansió més recent de la ciutat, amb obra nova i promocions d'habitatge unifamiliar que atrauen compradors que busquen més espai i tranquil·litat sense allunyar-se massa del centre. Els preus solen ser lleugerament inferiors als barris cèntrics, entre 1.800 i 2.600 €/m² en el cas de pis, tot i que la construcció nova pot situ

Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Girona: tarifa fixa i serveis.