Vendre pis a Girona el 2025: preus per barri i guia completa
Guia actualitzada per vendre pis a Girona el 2025 amb preus per barri (Barri Vell, Eixample, Montilivi, Santa Eugènia, Salt, Sarrià de Ter i Sant Gregori). Descobreix com estalviar fins a 13.250 EUR en comissions amb tarifa plana.
El mercat immobiliari de Girona i el Gironès continua mostrant una dinàmica positiva el 2025, amb una demanda sostinguda tant a la capital com als municipis de l'entorn. Si estàs pensant vendre el teu pis a Girona, és fonamental conèixer els preus actuals per barri i, sobretot, entendre com funcionen les comissions immobiliàries per evitar pagar de més.
Preus de mercat a Girona per barris el 2025
Barri Vell: El cor històric de Girona manté preus elevats, amb pisos que oscil·len entre els 2.800 i els 3.500 €/m² segons l'estat de conservació i les vistes. Els immobles rehabilitats amb encant poden superar aquestes xifres, especialment aquells amb terrasses o balcons a la Rambla.
Eixample: Una de les zones més cotitzades, amb preus que se situen entre els 2.400 i els 3.200 €/m². La proximitat a serveis, comerços i l'estació de tren fa d'aquest barri una aposta segura tant per viure com per invertir.
Montilivi: Aquest barri residencial ofereix preus més accessibles, entre 1.800 i 2.400 €/m², amb una oferta diversa que va des de pisos dels anys 70 fins a promocions més recents. La proximitat al campus universitari manté una demanda constant.
Santa Eugènia: Zona en transformació amb preus entre 1.600 i 2.200 €/m². Els pisos renovats i les noves promocions estan revitalitzant aquest barri tradicionalment obrer.
Municipis del Gironès: oportunitats més enllà de la capital
Salt: Amb preus entre 1.400 i 1.900 €/m², Salt ofereix una excel·lent relació qualitat-precio. La seva connexió amb Girona i els serveis consolidats el converteixen en una alternativa atractiva per a famílies.
Sarrià de Ter: Aquest municipi residencial manté preus d'entre 1.700 i 2.300 €/m², amb una oferta majoritàriament de cases unifamiliars i pisos en zones tranquil·les, ideal per a qui busca qualitat de vida.
Sant Gregori: Amb preus que van dels 1.500 als 2.000 €/m², aquest petit municipi ofereix l'avantatge de l'entorn natural sense renunciar a la proximitat amb Girona.
El problema de les comissions immobiliàries tradicionals
Aquí ve el punt crític que molts venedors desconeixen fins que és massa tard. La majoria d'agències immobiliàries de Catalunya cobren al VENEDOR un 5% + IVA (un 6,05% efectiu) sobre el preu de venda. Per un pis de 300.000 EUR a l'Eixample de Girona, això són 18.150 EUR que surten directament del teu butxaca.
Però el problema no acaba aquí. Moltes d'aquestes agències també cobren al COMPRADOR un 3% o 4% + IVA addicional, una pràctica més que reprovable per la seva manca de transparència i ètica professional. Per aquest mateix pis de 300.000 EUR, el comprador hauria de pagar entre 10.890 EUR i 14.520 EUR EXTRA, cosa que pot fer trontollar moltes operacions o reduir les ofertes que rebràs.
Aquesta doble comissió (venedor + comprador) constitueix sovint publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional segons el Col·legi d'APIs i la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge.
La solució: tarifa plana i transparència total
A Propietaris.Cat funcionem de manera radicalment diferent. Amb 20 anys d'experiència com a API col·legiat i marca registrada a l'OEPM, oferim un servei de tarifa plana de 4.900 EUR per vendre el teu pis a Girona, independentment del preu de venda. Això significa que per un pis de 300.000 EUR t'estalvies 13.250 EUR respecte a una agència tradicional.
I el més important: NO cobrem res al comprador, mai. El nostre servei és 100% gratuït per a qui compra, cosa que incrementa l'interès en el teu immoble i facilita tancaments més ràpids.
Servei complet sense sorpreses
La tarifa plana de 4.900 EUR inclou tot el que necessites: valoració professional, reportatge fotogràfic, publicació als principals portals immobiliaris, gestió de visites, negociació i assessorament jurídic fins al tancament. A més, oferim atenció 24 hores, 7 dies la setmana.
No importa si el teu pis està al Barri Vell, a Montilivi o a Salt: el preu és el mateix i el servei, totalment professional.
Conclusió
Vendre un pis a Girona el 2025 pot ser una operació molt rendible si coneixes els preus de mercat i, sobretot, si esculls l'agència adequada. Pagar 18.150 EUR de comissions quan pots pagar 4.900 EUR pel mateix servei (o millor) simplement no té sentit.
Demana la teva valoració gratuïta a propietaris.cat/valorar o truca'ns al 931 226 120 (24h)
Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Girones: tarifa fixa i serveis.