Vendre pis a Girona el 2026: preus per barri i guia completa
Guia completa per vendre pis a Girona el 2026, amb preus orientatius per barris (Barri Vell, Eixample, Montilivi, Santa Eugènia) i municipis propers. Descobreix quant et costa realment vendre amb una agència tradicional.
Vendre un pis a Girona el 2026 requereix conèixer bé el mercat local, els preus per zones i, sobretot, quant et costarà realment el procés de venda. La ciutat i el seu entorn metropolità viuen un moment dolç, amb demanda sostinguda i preus que continuen a l'alça en la majoria de barris. Però abans de posar el cartell de "es ven", cal entendre com funciona el mercat i, especialment, quant cobren les agències immobiliàries.
Preus per barris i municipis del Gironès
El mercat de Girona ciutat i el seu entorn presenta diferències notables segons la zona:
- Barri Vell: és la zona més cotitzada, amb pisos que es mouen habitualment entre els 2.500 i els 3.800 EUR/m², degut al valor patrimonial i turístic de la zona.
- Eixample: zona consolidada i molt demandada per famílies, amb preus entre 2.200 i 3.200 EUR/m².
- Montilivi: en creixement gràcies a la proximitat de la universitat i zones verdes, amb rangs entre 1.900 i 2.800 EUR/m².
- Santa Eugènia: opció més assequible dins la ciutat, amb preus entre 1.500 i 2.300 EUR/m².
- Salt: municipi limítrof amb Girona, amb preus més competitius, generalment entre 1.300 i 2.000 EUR/m², molt atractiu per a compradors joves.
- Sarrià de Ter: creixement sostingut els últims anys, amb rangs entre 1.600 i 2.400 EUR/m².
- Sant Gregori: mercat més residencial i de cases unifamiliars, amb preus que oscil·len entre 1.700 i 2.600 EUR/m² segons tipologia.
Aquests rangs són orientatius i poden variar segons l'estat de l'habitatge, l'antiguitat de l'edifici, l'orientació o la proximitat a serveis. Una valoració professional i actualitzada és imprescindible per fixar un preu de sortida competitiu.
Quant et costa realment vendre amb una agència tradicional?
Aquí és on molts propietaris es porten una sorpresa desagradable. La majoria d'agències immobiliàries de Catalunya apliquen al venedor una comissió del 5% + IVA, és a dir, un 6,05% efectiu sobre el preu de venda. Per un pis de 300.000 EUR, això suposa 18.150 EUR només en comissions.
I encara hi ha més: moltes d'aquestes mateixes agències cobren addicionalment al comprador un 3% o 4% + IVA sobre el preu del pis. Per aquell mateix pis de 300.000 EUR, el comprador acaba pagant entre 10.890 i 14.520 EUR extra, a sobre del preu pactat.
Aquesta pràctica de cobrar doble comissió —al venedor i al comprador alhora— és més que reprovable per la seva manca de transparència. Sovint constitueix publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional, segons criteris del Col·legi d'APIs i el que estableix la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge, que reforça la protecció del consumidor en operacions immobiliàries.
L'alternativa: tarifa plana i zero comissions al comprador
A Propietaris.Cat treballem amb un model completament diferent: tarifa plana de 4.900 EUR, independentment del preu de venda del teu pis, i 0% de comissió al comprador. Sempre.
Fem els números: per aquell pis de 300.000 EUR, la diferència entre pagar 18.150 EUR o 4.900 EUR és de més de 13.000 EUR que et quedes a la butxaca. I el comprador, a més, no paga ni un euro extra pel servei, cosa que fa que el teu anunci sigui més atractiu i competitiu davant d'altres pisos amb comissió inclosa al preu.
Som especialistes exclusivament a Catalunya —no som una franquicia estatal— amb més de 20 anys d'experiència en el mercat immobiliari local, cosa que ens permet conèixer al detall barris com el Barri Vell, l'Eixample o zones en creixement com
Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Girones: tarifa fixa i serveis.