Vendre pis a Lloret de Mar el 2026: mercat internacional i preus per zona
Anàlisi del mercat immobiliari de Lloret de Mar per al 2026, amb preus per barris i les comissions reals que cobren les agències. Descobreix com vendre pagant només 4.900 EUR.
Lloret de Mar continua consolidant-se com una de les destinacions més buscades de la Costa Brava, no només pel turisme sinó també per la inversió residencial internacional. De cara al 2026, el mercat de compravenda a la localitat manté una tendència alcista sostinguda, impulsada per compradors europeus (francesos, belgues, alemanys i, cada vegada més, escandinaus) que busquen segona residència o inversió de lloguer vacacional. Aquest article repassa la situació del mercat, els preus orientatius per zones i, sobretot, què t'has de plantejar abans de posar el teu pis a la venda.
El mercat de Lloret de Mar el 2026: demanda internacional a l'alça
La demanda estrangera representa avui una part molt significativa de les operacions de compravenda a Lloret de Mar, amb percentatges que en algunes zones costaneres superen el 40-50% del total de transaccions. Aquest perfil de comprador sol tenir capacitat financera elevada, cerca immobles amb vistes al mar o proximitat a la platja, i tendeix a tancar operacions més ràpid que el comprador local mitjà. Això ha provocat una pressió a l'alça sobre els preus, especialment a les zones de primera línia i a les urbanitzacions més tranquil·les, mentre que les zones interiors mantenen creixements més moderats però estables.
En termes generals, els preus mitjans a Lloret de Mar s'han situat en els últims mesos en una franja d'entre 2.000 i 4.000 EUR/m2, amb variacions notables segons proximitat al mar, antiguitat de l'edifici i vistes.
Preus per zones: on és més car i on hi ha oportunitats
El Centre de Lloret de Mar, amb tots els serveis i a poca distància de la platja, es mou habitualment en rangs de 2.200 a 2.800 EUR/m2. Fenals, una de les zones residencials més valorades per la seva platja tranquil·la i l'ambient familiar, sol situar-se entre 2.800 i 3.500 EUR/m2.
Cala Canyelles, amb el seu entorn exclusiu i vistes privilegiades, és habitualment la zona amb preus més elevats, arribant sovint als 3.000-4.000 EUR/m2 en immobles de primera línia. Per contra, zones com Roca Grossa, Condado del Jaruco o Serra Brava ofereixen encara oportunitats interessants per a compradors amb pressupostos més ajustats, amb rangs habituals d'entre 1.800 i 2.500 EUR/m2, tot i que amb creixements sostinguts els últims trimestres.
Lloret Blau, urbanització consolidada a prop de la platja de Fenals, es manté en una franja intermèdia de 2.200 a 2.700 EUR/m2, amb bona demanda de segones residències.
Si vius en qualsevol d'aquestes zones i estàs pensant en vendre, pots consultar tota la informació específica a Vendre pis a Lloret de Mar: tarifa fixa i serveis.
Quant costa vendre un pis? Les comissions que ningú t'explica
Aquí ve la part que la majoria de propietaris desconeixen fins que ja han signat: la majoria d'agències immobiliàries de Catalunya cobren al venedor un 5% + IVA (un 6,05% efectiu) sobre el preu de venda. Per un pis de 300.000 EUR, això suposa 18.150 EUR de comissió, només per part del venedor.
La doble comissió: una pràctica que cal denunciar
El que resulta encara més preocup