Vendre pis a Mollet del Vallès el 2026: preus per barri i guia

Guia completa per vendre pis a Mollet del Vallès el 2026, amb preus orientatius per barris i les claus per estalviar milers d'euros en comissions immobiliàries.

Mollet del Vallès continua sent un dels municipis més dinàmics del Baix Vallès, amb una demanda sostinguda gràcies a la seva connexió amb Barcelona (Renfe i FGC), els serveis del centre urbà i la vida de barri que ofereixen zones com Plana Lledó o Santa Rosa. Si estàs pensant vendre el teu pis el 2026, aquesta guia et donarà una fotografia realista del mercat i, sobretot, et mostrarà com evitar que la venda et costi milers d'euros de més en comissions innecessàries.

Com està el mercat immobiliari a Mollet del Vallès

El mercat a Mollet manté una tendència a l'alça moderada, amb pisos que es venen en terminis raonables quan el preu de sortida és ajustat a la realitat del barri. Els habitatges reformats i ben ubicats a prop de l'estació o del centre comercial es mouen amb més agilitat que els pisos que necessiten reforma integral, on el marge de negociació sol ser més ampli.

En termes generals, els preus per metre quadrat a Mollet oscil·len entre els 1.800 € i els 2.800 €/m², depenent del barri, l'estat de l'immoble i si disposa d'ascensor o aparcament. Un pis de 90 m² pot situar-se, doncs, en un rang ampli que va des dels 160.000 € fins als 250.000 € o més en les zones més cotitzades.

Preus orientatius per barris de Mollet

Centre: és la zona amb més demanda i preus més elevats, gràcies a la proximitat als comerços, l'estació i l'Ajuntament. Els pisos ben conservats es mouen amb rapidesa.

Plana Lledó: barri residencial consolidat, amb bona relació qualitat-preu i molta demanda familiar per la seva tranquil·litat i serveis educatius.

Can Borrell: zona en creixement, amb edificacions més recents que atrauen compradors joves i inversors que busquen rendibilitat de lloguer.

Lourdes: barri cèntric amb bona connectivitat, on els pisos amb reforma pendent solen tenir un marge de negociació superior a la mitjana.

Col·legis Nous: molt valorat per famílies amb infants, gràcies a la concentració de centres educatius i espais verds propers.

Santa Rosa: preus més assequibles, ideal per a primers compradors, amb una demanda constant però menys tensionada que al centre.

La Riera Seca: zona més perifèrica amb preus competitius, atractiva per a qui busca més metres quadrats pel mateix pressupost.

Aquests rangs són orientatius: l'estat de conservació, l'orientació, la planta i la comunitat de propietaris poden fer variar el preu final entre un 10% i un 20%.

El problema real: quant et costa vendre amb una agència tradicional

Aquí és on molts propietaris de Mollet perden diners sense adonar-se'n. La majoria d'agències immobiliàries de Catalunya cobren al venedor un 5% + IVA (un 6,05% efectiu) sobre el preu de venda. Per un pis de 300.000 €, això suposa 18.150 € només en comissió de l'agència.

Però el problema no acaba aquí. Moltes d'aquestes mateixes agències també cobren al comprador un 3% o 4% + IVA addicional, una pràctica més que reprobable per la seva manca de transparència i ètica professional. Per un pis de 300.000 €, el comprador acaba pagant entre 10.890 € i 14.520 € extra, sovint sense saber-ho fins molt avançat el procés.

Aquesta doble comissió —cobrar a venedor i comprador alhora pel mateix immoble— constitueix sovint publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional, tal com adverteix el Col·legi d'APIs i com recull l'esperit de la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge. El resultat és un sistema que penalitza dues vegades la mateixa operació i encareix artificialment el preu final per a qui compra casa.

L'alternativa: tarifa plana i zero comissions al comprador

A Propietaris.Cat treballem amb un model diferent: tarifa plana de 4.900 € per a la venda, sigui quin sigui el preu final de l'habitatge. En el mateix exemple d'un pis de 300.000 €, això suposa un estalvi de més de 13.000 € respecte al model tradicional del 5% + IVA.

I el més important: no cobrem res al comprador, mai. El servei és 100% gratuit per a qui compra, sense lletra petita ni comissions ocultes que apareixen a última hora. Aquesta transparència no només és més ètica, sinó que fa que el teu pis sigui més atractiu per a compradors que ja coneixen la pràctica abusiva d'altres agències.

Comptem amb 20 anys d'experiència al sector, som API col·legiats i la nostra marca està registrada a l'OEPM, garantint un servei professional i seriós. Oferim atenció 24 hores per resoldre qualsevol dubte durant tot el procés de venda, des de la valoració inicial fins a la signatura a notaria.

Si vius a Mollet del Vallès i vols conèix

Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Mollet del Vallès: tarifa fixa i serveis.