Vendre pis a Terrassa el 2026: preus per barri (Centre, Vallparadis, Sant Pere)
Descobreix quant val el teu pis a Terrassa segons el barri i quant et costa realment vendre'l. Comparativa de preus i comissions per barris com Centre, Vallparadis o Sant Pere.
Terrassa continua consolidant-se com un dels mercats immobiliaris més actius del Vallès Occidental, amb una demanda sostinguda i preus que varien de forma notable segons el barri. Si estàs pensant a vendre el teu pis el 2026, conèixer el valor real de la teva zona i entendre quant et costarà realment el procés de venda és fonamental per no perdre diners pel camí.
Com evoluciona el preu del metre quadrat a Terrassa
El mercat terrassenc ha viscut un creixement sostingut en els últims anys, amb preus que oscil·len generalment entre els 1.800 € i els 3.200 € per metre quadrat, depenent molt de la ubicació, l'antiguitat de l'immoble i l'estat de conservació. Les zones més cèntriques i ben comunicades tendeixen a situar-se a la banda alta, mentre que els barris més perifèrics o amb menys serveis mantenen preus més assequibles.
Preus per barris: on val més la pena vendre
Centre i Vallparadís
El Centre de Terrassa i la zona de Vallparadís són, sens dubte, les àrees més cotitzades de la ciutat. Aquí els preus solen moure's entre els 2.500 € i els 3.200 €/m², gràcies a la proximitat a comerços, l'oferta cultural i la qualitat dels edificis, molts d'ells modernistes o rehabilitats. Vallparadís, a més, es beneficia de l'entorn natural del parc, un valor afegit molt apreciat pels compradors.
Sant Pere i Sant Pere Nord
Aquests dos barris, tot i compartir nom, presenten realitats diferents. Sant Pere, més tradicional i proper al centre històric, manté preus mitjans d'entre 1.900 € i 2.400 €/m². Sant Pere Nord, amb un desenvolupament més recent i habitatges de construcció més moderna, sol situar-se en rangs similars o lleugerament superiors, depenent de la promoció.
Ca n'Aurell i Segle XX
Barris consolidats amb bona connexió i vida de barri pròpia, Ca n'Aurell i Segle XX ofereixen una relació qualitat-preu interessant, amb valors que oscil·len entre els 1.700 € i els 2.300 €/m². Són zones molt buscades per famílies que volen espai i tranquil·litat sense allunyar-se massa del centre.
Can Palet i Can Boada
Als barris de Can Palet i Can Boada, els preus són més moderats, situant-se habitualment entre els 1.500 € i els 2.000 €/m². Són zones en creixement, amb bona demanda per part de compradors joves i inversors que busquen rendibilitats atractives.
El gran problema: quant et cobren realment per vendre
Aquí arriba la part que moltes agències prefereixen no explicar amb claredat. La majoria d'immobiliàries a Catalunya, també a Terrassa, cobren al venedor un 5% + IVA, és a dir, un 6,05% efectiu sobre el preu final de venda. Per un pis de 300.000 €, això suposa 18.150 € que surten directament de la teva butxaca.
Però la cosa no acaba aquí. Moltes d'aquestes mateixes agències també cobren al comprador una comissió addicional d'entre el 3% i el 4% + IVA. Per aquell mateix pis de 300.000 €, el comprador pot arribar a pagar entre 10.890 € i 14.520 € extra, només per formalitzar la compra.
Aquesta pràctica de cobrar doble comissió –a venedor i a comprador– constitueix sovint una forma de publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional, segons ha alertat en diverses ocasions el Col·legi d'APIs i que queda especialment qüestionada arran de l'entrada en vigor de la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge. Molts compradors descobreixen aquesta comissió addicional quan ja estan negociant el pis, generant desconfiança i, en molts casos, endarrerint o fins i tot trencant operacions que semblaven tancades.
L'alternativa: tarifa plana i zero comissions al comprador
A Propietaris.Cat treballem d'una manera radicalment diferent. Cobrem una tarifa plana de 4.900 €, independentment del preu final de venda del teu pis. Això vol dir que si vens a Vallparadís per 350.000 € o a Can Boada per 180.000 €, el cost del servei és exactament el mateix: 4.900 €, sense sorpreses ni percentatges creixents.
I el més important: no cobrem res al comprador. Mai. El servei és 100% gratuït per a qui compra, cosa que fa que el teu pis sigui més atractiu, es negociï amb més transparència i, en molts casos, es vengui més ràpid.
A Propietaris.Cat portem 20 anys d'experiència al sector immobiliari, comptem amb API col·legiat i som una marca registrada a l'OEPM, garantia de professionalitat i seriositat. Oferim atenció 24 hores, perquè vendre un pis no entén d'horaris ni de dies festius.
Cal
Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Terrassa: tarifa fixa i serveis.