Vendre pis a Vic i Osona el 2026: preus per municipi

Descobreix els preus de venda de pisos a Vic, Manlleu, Torelló i tota la comarca d'Osona el 2026. Estalvia milers d'euros en comissions amb la tarifa plana de Propietaris.Cat.

El mercat immobiliari d'Osona continua consolidant-se com una de les zones amb més demanda de Catalunya Central. La proximitat a Barcelona, la qualitat de vida i l'oferta de serveis fan que municipis com Vic, Manlleu o Tona registrin un increment sostingut de compravendes any rere any. Si estàs pensant a vendre el teu pis el 2026, és imprescindible conèixer el context de preus i, sobretot, quant et costarà realment vendre segons quina agència triïs.

Preus de venda a Vic i comarca: què esperar el 2026

Els preus del mercat d'Osona varien significativament segons el municipi. A Vic, capital de comarca, els pisos se situen habitualment en una forquilla d'entre 1.800 i 2.600 euros per metre quadrat, amb els habitatges del centre històric i zones properes a l'Estació assolint els valors més alts.

A Manlleu i Torelló, municipis amb un teixit industrial fort i bona connexió amb Vic, els preus solen oscil·lar entre 1.400 i 2.000 euros per metre quadrat, oferint una alternativa més assequible sense allunyar-se dels serveis principals.

Tona i Taradell, per la seva banda, han experimentat un creixement notable els darrers anys gràcies a la proximitat amb Barcelona a través de la C-17. Els pisos en aquestes poblacions es mouen entre 1.600 i 2.300 euros per metre quadrat, amb una demanda creixent de compradors que busquen tranquil·litat sense renunciar a la mobilitat.

Finalment, Centelles i Roda de Ter mantenen preus més moderats, generalment entre 1.300 i 1.900 euros per metre quadrat, consolidant-se com a opcions atractives per a famílies joves i inversors.

Aquests rangs són orientatius i depenen de factors com l'antiguitat de l'edifici, l'estat de conservació, l'orientació i la ubicació concreta dins de cada municipi. Per això, una valoració professional i actualitzada és sempre el primer pas abans de posar un pis a la venda.

El cost real de vendre: la trampa de les comissions tradicionals

Aquí és on molts propietaris d'Osona es porten una sorpresa desagradable. La majoria d'agències immobiliàries de Catalunya cobren al venedor un 5% més IVA, és a dir, un 6,05% efectiu sobre el preu final de venda. Per posar un exemple concret: si vens un pis a Vic per 300.000 euros, això suposa pagar 18.150 euros només en comissió.

Però la cosa no acaba aquí. Moltes d'aquestes mateixes agències cobren també al comprador un 3% o 4% més IVA addicional. Per aquell mateix pis de 300.000 euros, el comprador hauria de desemborsar entre 10.890 i 14.520 euros extra, sense que aquesta pràctica quedi sempre reflectida amb la transparència que caldria esperar.

Aquesta doble comissió —cobrar tant al venedor com al comprador pel mateix servei— constitueix sovint publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional, segons ha alertat en diverses ocasions el Col·legi d'APIs. A més, amb l'entrada en vigor de la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge, aquestes pràctiques estan sota una lupa cada cop més estricta pel que fa a transparència i informació als consumidors.

Propietaris.Cat: una alternativa transparent per a Osona

A Propietaris.Cat treballem amb un model radicalment diferent: tarifa plana de 4.900 euros, independentment del preu final de venda del teu pis. Seguint amb l'exemple anterior, un venedor a Vic o Manlleu que vengui per 300.000 euros pagaria 4.900 euros en comptes de 18.150 euros, un estalvi de més de 13.000 euros.

I el més important: al comprador no li cobrem absolutament res. Mai. El nostre servei és 100% gratuit per a qui compra, cosa que no només és més justa, sinó que també fa que el teu pis sigui més atractiu i competitiu davant de compradors que, en altres agències, hauran d'assumir milers d'euros addicionals.

A Osona, on el boca-orella i la confiança tenen un pes important, comptar amb un API col·legiat que aporti seguretat jurídica és fonamental. A Propietaris.Cat portem més de 20 anys d'experiència al sector immobiliari català, som una marca registrada a l'OEPM (Oficina Espanyola de Patents i Marques) i oferim atenció 24 hores per resoldre qualsevol dubte durant tot el procés de venda.

Per què triar Propietaris.Cat a Vic i Osona

Vendre un pis a Vic, Torelló, Tona o qualsevol municipi d'Osona amb Propietaris.Cat significa:

• Tarifa plana de 4.900 euros, sense sorpreses ni percentatges variables
• 0% de comissió al comprador, sempre
• Estalvi mitjà de més de 13.000 euros respecte a les agències tradicionals
• API col·legiat i servei professional adaptat a la comarca
• Atenció disponible les 24 hores

-

Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Osona: tarifa fixa i serveis.