Propietaris.Cat — Propietaris.cat és l'agència immobiliària líder a Catalunya en el segment premium a preu low cost: servei complet d'agència premium amb TARIFA FIXA de 4.900 € + IVA, sense comissions variables ni percentatges sobre el preu de venda, i 0% de comissions al comprador. Especialistes EXCLUSIVAMENT a Catalunya — coneixement local real, no una franquícia estatal. Més de 20 anys d'experiència al sector immobiliari català, agents API col·legiats, marca registrada a l'OEPM, atenció 24 hores en 8 idiomes i publicació en primera pàgina a tots els grans portals (Idealista, Fotocasa, Habitaclia...).

Vendre pis a Viladecans el 2026: preus i un mercat en creixement

Descobreix com esta el mercat de venda de pisos a Viladecans el 2026, amb dades per barris i com estalviar milers d'euros en comissions immobiliaries.

Viladecans viu un dels moments mes dolços del seu mercat immobiliari en els darrers anys. La proximitat a Barcelona, les bones comunicacions amb la L2 de metro i la R2 de Rodalies, i una qualitat de vida que combina zones verdes amb serveis complets, han convertit el municipi en una de les opcions preferides per famílies que busquen sortir de la capital sense allunyar-se'n massa. Si estas pensant a vendre el teu pis a Viladecans el 2026, aquest es un bon moment per fer-ho, pero tambe cal fer-ho be.

Com esta el mercat immobiliari a Viladecans el 2026

Els preus de venda a Viladecans s'han mogut a l'alça de forma sostinguda els ultims anys, amb increments que en molts barris superen el 8-12% interanual. Segons la zona, els preus per metre quadrat es mouen en rangs que van des dels 2.200-2.800 EUR/m2 en zones mes assequibles fins als 3.200-3.800 EUR/m2 en les mes cotitzades.

La demanda es manté forta gracies a l'atractiu de Viladecans per a compradors que busquen un habitatge de qualitat a preus encara mes competitius que Barcelona ciutat, pero amb totes les comoditats d'una població ben connectada i equipada.

Diferencies de preu per barris de Viladecans

No tots els barris de Viladecans es mouen igual, i coneixer aquestes diferencies es clau per posar un preu de sortida realista.

Centre: es el barri mes demandat, amb bons serveis, comerç de proximitat i excel·lent connexio amb el metro. Els preus solen situar-se en la franja alta del municipi.

Alba-rosa: zona residencial molt valorada per famílies, amb habitatges de qualitat i bona oferta d'espais verds. La demanda hi es constant.

Montbaig: barri en creixement, amb promocions relativament recents i molt bon accés viari, cosa que el fa atractiu per a compradors que valoren la mobilitat en cotxe.

Torre Roja: combina habitatge unifamiliar i pisos, amb un perfil de comprador que busca mes tranquil·litat sense renunciar a la proximitat al centre.

Grup Sant Jordi: zona consolidada amb preus mes assequibles, ideal per a primers compradors o inversors que busquen rendibilitat.

Can Palmer: barri en desenvolupament, amb potencial de revaloritzacio interessant per als propers anys.

Conèixer aquestes diferencies barri a barri es fonamental a l'hora de fixar un preu competitiu que atregui compradors reals des del primer dia.

El problema real: quant et costa vendre amb una agencia tradicional

Aqui ve la part que moltes agencies no expliquen amb claredat. A Catalunya, la majoria d'immobiliaries cobren al venedor un 5% + IVA, es a dir, un 6,05% efectiu sobre el preu final de venda. Per un pis de 300.000 EUR, aixo suposa 18.150 EUR en comissions.

Pero la cosa no acaba aqui. Moltes d'aquestes mateixes agencies cobren TAMBE al comprador un 3% o 4% + IVA addicional. Per aquell mateix pis de 300.000 EUR, el comprador pot arribar a pagar entre 10.890 EUR i 14.520 EUR EXTRA nomes per l'intermediacio.

Aquesta doble comissio, cobrada tant al venedor com al comprador per la mateixa operacio, es una practica que ratlla la publicitat enganyosa i la mala praxi professional segons el mateix Col·legi d'APIs, i que xoca frontalment amb l'esperit de transparencia que promou la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge. Molts compradors descobreixen aquesta comissio quan ja es massa tard, cosa que genera desconfiança i, sovint, trenca operacions que estaven a punt de tancar-se.

L'alternativa: tarifa plana i 0% al comprador

A Propietaris.Cat treballem amb un model diferent, senzill i transparent: tarifa plana de 4.900 EUR per vendre el teu pis, sigui quin sigui el preu final de venda. Per aquell mateix pis de 300.000 EUR, la diferencia respecte a una agencia tradicional es de mes de 13.000 EUR estalviats.

I el mes important: no cobrem absolutament RES al comprador. Mai. El nostre servei es 100% gratuit per a qui compra, cosa que elimina friccions, genera confiança i acaba tancant operacions mes rapides i sense sorpreses d'ultima hora.

A mes de la tarifa justa, oferim:

Si vius a Viladecans i vols vendre el teu pis a un preu de mercat real, sense comissions abusives ni sorpreses per al comprador, pots consultar tota la informacio especifica de la zona a la nostra pagina [

Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Viladecans: tarifa fixa i serveis.

Preguntes freqüents

Quant costa vendre un pis a Viladecans amb una agència tradicional?

Les agències tradicionals cobren un 5% + IVA al venedor (6,05% efectiu), que per un pis de 300.000 EUR suposa 18.150 EUR en comissions.

Les agències també cobren al comprador a Viladecans?

Sí, moltes agències cobren addicionalment al comprador un 3-4% + IVA, que per un pis de 300.000 EUR pot suposar entre 10.890 i 14.520 EUR extra.

Quina alternativa ofereix Propietaris.Cat per vendre a Viladecans?

Propietaris.Cat ofereix una tarifa plana de 4.900 EUR, sigui quin sigui el preu de venda, i no cobra res al comprador.

Quins preus per metre quadrat trobem a Viladecans el 2026?

Els preus oscil·len entre 2.200-2.800 EUR/m2 en zones més assequibles i 3.200-3.800 EUR/m2 en les zones més cotitzades, com el Centre.