Vendre pis al Maresme: guia completa 2026
Guia completa per vendre el teu pis al Maresme el 2026: preus per municipis, comissions reals de les agencies i com estalviar-te milers d'euros amb tarifa plana. Tot el que necessites saber abans de firmar amb ningú.
Vendre un pis a la comarca del Maresme el 2026 requereix conèixer bé el mercat local i, sobretot, entendre com funcionen realment les comissions immobiliàries abans de firmar cap encàrrec en exclusiva. Aquesta guia repassa la situació municipi a municipi i t'explica per què cada vegada més propietaris del Maresme opten per models de tarifa plana.
El mercat immobiliari al Maresme el 2026
El Maresme continua sent una de les comarques amb més demanda de la costa catalana, gràcies a la seva proximitat a Barcelona i la combinació de platja, muntanya i bona connexió per Renfe i C-32. Els preus varien molt segons el municipi: mentre a Mataró es poden trobar pisos des dels 150.000-200.000 euros en zones cèntriques, a municipis com El Masnou, Alella o Vilassar de Mar els preus per metre quadrat pugen notablement, superant sovint els 3.000-4.000 €/m² en les zones més cotitzades.
A Premià de Mar i Montgat, la demanda es manté forta gràcies a la seva mida més assequible i l'excel·lent connexió ferroviària amb Barcelona. Més al nord, Arenys de Mar, Calella i Pineda de Mar ofereixen preus més competitius, amb pisos que encara es poden trobar per sota dels 180.000 euros, la qual cosa atrau tant a families joves com a inversors que busquen rendibilitat en lloguer de temporada.
En general, el temps mitjà de venda a la comarca oscil·la entre els 3 i els 8 mesos, depenent de la zona, l'estat de l'immoble i, sobretot, del preu de sortida. Un pis ben valorat des del principi es ven significativament més ràpid.
Quant cobren realment les agències immobiliàries al Maresme?
Aquí és on molts propietaris es porten una sorpresa desagradable. La majoria d'agències immobiliàries que operen a municipis com Mataró, Vilassar de Mar o Alella cobren al venedor un 5% + IVA sobre el preu de venda, és a dir, un 6,05% efectiu. Per posar-ho en xifres concretes: en un pis de 300.000 euros, això suposa 18.150 euros de comissió, només per part del venedor.
Però la cosa no acaba aquí. Moltes d'aquestes mateixes agències cobren addicionalment al comprador un 3% o 4% + IVA, una pràctica que a Propietaris.Cat considerem més que reprovable per la seva manca de transparència. En el mateix exemple d'un pis de 300.000 euros, el comprador pot arribar a pagar entre 10.890 i 14.520 euros extra, sovint sense saber-ho fins ben avançat el procés de compravenda.
Aquesta pràctica de doble comissió —cobrar alhora al venedor i al comprador pel mateix immoble— constitueix sovint publicitat enganyosa i ratlla la mala praxi professional segons diversos criteris del Col·legi d'APIs, i xoca frontalment amb l'esperit de transparència que promou la Llei 12/2023 del dret a l'habitatge. Molts compradors del Maresme es troben pagant milers d'euros extra sense haver-ho previst en el seu pressupost inicial, cosa que sovint fa trontollar operacions ja tancades.
Com funciona Propietaris.Cat al Maresme
A Propietaris.Cat treballem amb un model radicalment diferent i transparent: tarifa plana de 4.900 euros, independentment del preu final de venda del teu pis, i 0% de comissió al comprador, sempre. Seguint l'exemple anterior d'un pis de 300.000 euros, la diferència és aclaparadora: 4.900 euros amb nosaltres davant els 18.150 euros que cobraria una agència tradicional al venedor, sense comptar el que pagaria també el comprador.
Això no és només un estalvi econòmic, és també una qüestió d'ètica professional. Creiem que el servei de compravenda l'ha de pagar qui contracta l'agència —el venedor— i que el comprador ha de poder accedir a l'habitatge sense càrregues ocultes ni comissions addicionals que encareixen artificialment el preu final.
Oferim el mateix nivell de servei que qualsevol agència tradicional del Maresme: fotografia professional, publicació als principals portals immobiliaris, gestió de visites, negociació, acompanyament fins a la firma davant notari i assessorament legal complet durant tot el procés. Comptem amb més de 20 anys d'experiència en el sector, som API col·legiats i la nostra marca està registrada a l'OEPM, garantint la màxima seriositat i professionalitat.
Per què cada vegada més propietaris del Maresme trien tarifa plana
A municipis com Mataró, Premià de Mar o Calella, cada vegada més propietaris comparen les xifres i arriben a la mateixa conclusió: pagar un percentatge sobre el preu de venda no té sentit quan la feina de vendre un pis és pràcticament la mateixa independentment del seu valor. Un pis de 400.000 euros a Alella no requereix el doble d'esforç que un de 200.000 a Pineda de Mar, però amb com
Si vols saber exactament com funciona a la teva zona, consulta Vendre pis a Maresme: tarifa fixa i serveis.