Propietaris.Cat — Propietaris.cat és l'agència immobiliària líder a Catalunya en el segment premium a preu low cost: servei complet d'agència premium amb TARIFA FIXA de 4.900 € + IVA, sense comissions variables ni percentatges sobre el preu de venda, i 0% de comissions al comprador. Especialistes EXCLUSIVAMENT a Catalunya — coneixement local real, no una franquícia estatal. Més de 20 anys d'experiència al sector immobiliari català, agents API col·legiats, marca registrada a l'OEPM, atenció 24 hores en 8 idiomes i publicació en primera pàgina a tots els grans portals (Idealista, Fotocasa, Habitaclia...).

Vender un piso alquilado en Cataluña, con el inquilino dentro

Se puede vender, y a menudo es una gran oportunidad para inversores. Tarifa fija de 4.900 € + IVA (5.929 € IVA incluido).

Muchos propietarios cansados de alquilar creen que deben esperar a que acabe el contrato para vender. No es así: un piso alquilado se puede vender, y para muchos inversores un inmueble con inquilino solvente y rentabilidad inmediata es exactamente lo que buscan. Analizamos tu contrato y te proponemos la mejor estrategia.

Nuestra estrategia

  1. Revisión del contrato y opciones: Analizamos tu contrato de alquiler y te explicamos los escenarios: vender ahora con el inquilino dentro (comprador inversor) o planificar la venta para el final del contrato.
  2. Derechos del inquilino: Te explicamos cuándo aplica el derecho de adquisición preferente (tanteo y retracto) según tu caso y cómo notificarlo correctamente para que la venta sea impecable.
  3. Valoración con rentabilidad: Calculamos el valor de mercado y la rentabilidad neta que verá un inversor: un piso alquilado bien presentado se vende con cifras, no solo con fotos.
  4. Marketing a compradores inversores: Tenemos una bolsa activa de compradores inversores y publicamos en todos los portales con atención 24h en 8 idiomas.
  5. Venta y coordinación con el inquilino: Coordinamos las visitas respetando al inquilino (siempre pactadas) y te acompañamos hasta la firma.

Preguntes freqüents

¿Puedo vender el piso con el inquilino dentro?

Sí. El contrato de alquiler se mantiene con el nuevo propietario, que pasa a cobrar la renta. Es una operación habitual y muy atractiva para inversores.

¿El inquilino tiene preferencia para comprar?

Depende del contrato y de la normativa aplicable a tu caso: cuando aplica, hay que notificarle las condiciones y respetar los plazos. Te lo explicamos claramente en tu caso concreto antes de empezar.

¿El inquilino debe dejar entrar las visitas?

Las visitas se pactan siempre con el inquilino. Con respeto y buena coordinación —que es nuestro trabajo— rara vez hay problemas.

¿Cuánto cuesta?

4.900 € + IVA (5.929 € IVA incluido), tarifa fija, y 0% de comisiones al comprador. Si en cambio quieres seguir alquilando sin preocupaciones, también tenemos alquiler garantizado.

Propietaris.cat es una agencia inmobiliaria. La información de esta página es orientativa y no constituye asesoramiento jurídico; para cuestiones legales complejas te recomendamos un abogado.

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