Vendre un pis llogat a Catalunya, amb l'inquilí a dins
Es pot vendre, i sovint és una gran oportunitat per a inversors. Tarifa fixa de 4.900 € + IVA (5.929 € IVA inclòs).
Molts propietaris cansats de llogar creuen que han d'esperar que acabi el contracte per vendre. No és així: un pis llogat es pot vendre, i per a molts inversors un immoble amb inquilí solvent i rendibilitat immediata és exactament el que busquen. Analitzem el teu contracte i et proposem la millor estratègia.
La nostra estratègia
- Revisió del contracte i opcions: Analitzem el teu contracte de lloguer i t'expliquem els escenaris: vendre ara amb l'inquilí a dins (comprador inversor) o planificar la venda per al final del contracte.
- Drets del llogater: T'expliquem quan pertoca el dret d'adquisició preferent (tanteig i retracte) segons el teu cas i com notificar-ho correctament perquè la venda sigui impecable.
- Valoració amb rendibilitat: Calculem el valor de mercat i la rendibilitat neta que veurà un inversor: un pis llogat ben presentat es ven amb xifres, no només amb fotos.
- Màrqueting a compradors inversors: Tenim una borsa activa de compradors inversors i publiquem a tots els portals amb atenció 24h en 8 idiomes.
- Venda i coordinació amb el llogater: Coordinem les visites respectant l'inquilí (sempre pactades) i t'acompanyem fins a la firma.
Preguntes freqüents
Puc vendre el pis amb el llogater a dins?
Sí. El contracte de lloguer es manté amb el nou propietari, que passa a cobrar la renda. És una operació habitual i molt atractiva per a inversors.
El llogater té preferència per comprar?
Depèn del contracte i de la normativa aplicable al teu cas: quan pertoca, cal notificar-li les condicions i respectar els terminis. T'ho expliquem clarament al teu cas concret abans de començar.
El llogater ha de deixar entrar les visites?
Les visites es pacten sempre amb l'inquilí. Amb respecte i bona coordinació —que és la nostra feina— rarament hi ha problemes.
Quant costa?
4.900 € + IVA (5.929 € IVA inclòs), tarifa fixa, i 0% de comissions al comprador. Si en canvi vols seguir llogant sense maldecaps, també tenim lloguer garantit.
Propietaris.cat és una agència immobiliària. La informació d'aquesta pàgina és orientativa i no constitueix assessorament jurídic; per a qüestions legals complexes et recomanem un advocat.
Guia relacionada: Vendre un pis llogat a Catalunya: drets del llogater i estratègia (2026)
Valora gratis el teu pis llogat · Tel. 24h: +34 931 226 120